Estimation théorique
Rue Francois Rabelais,37320 Esvres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francois Rabelais,37320-Esvres indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 106 | 824 | 248000€ | 2340€ |
2022-04-22 | 31 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 4 | 82 | 799 | 314770€ | 3839€ |
2022-09-19 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 77 | 536 | 230000€ | 2987€ |
2022-04-05 | 21 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 4 | 83 | 588 | 66686€ | 803€ |
2019-08-27 | 13 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 125 | 700 | 297000€ | 2376€ |
2021-05-19 | 20 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 7 | 343 | 1501 | 520000€ | 1516€ |
2023-03-31 | 6 | ALL PIERRE DE RONSARD | 3 | 89 | 510 | 325000€ | 3652€ |
2020-01-06 | 5 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 3 | 79 | 543 | 199900€ | 2530€ |
2022-10-17 | 1 | ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 77 | 408 | 270350€ | 3511€ |
2020-01-24 | 18 | ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 5 | 96 | 478 | 249000€ | 2594€ |
2021-04-15 | 3 | ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 1 | 128 | 489 | 280000€ | 2188€ |
2019-11-08 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 86 | 704 | 221700€ | 2578€ |
2020-05-18 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 116 | 435 | 256850€ | 2214€ |
2020-12-10 | 2 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 7 | 170 | 877 | 305000€ | 1794€ |
2022-03-14 | 24 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 142 | 573 | 269780€ | 1900€ |
2020-06-09 | 26 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 65 | 529 | 240000€ | 3692€ |
2020-06-25 | 12 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 7 | 148 | 1399 | 362000€ | 2446€ |
2022-02-24 | 1038 | LES POULINERIES | 5 | 92 | 976 | 313400€ | 3407€ |
2019-07-27 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 6 | 206 | 955 | 450000€ | 2184€ |
2020-05-18 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 6 | 206 | 955 | 477000€ | 2316€ |
2023-02-20 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 6 | 206 | 955 | 602000€ | 2922€ |
2020-05-15 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 163 | 1000 | 358000€ | 2196€ |
2022-07-07 | 10 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 5 | 131 | 469 | 310000€ | 2366€ |
2022-07-07 | 10 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 5 | 131 | 587 | 305000€ | 2328€ |
2021-08-31 | 8 | ALL RENE DESCARTES | 5 | 140 | 222 | 318000€ | 2271€ |
2023-06-28 | 9 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 5 | 112 | 952 | 162500€ | 1451€ |
2023-06-28 | 6 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 139 | 567 | 379000€ | 2727€ |
2021-10-27 | 47 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 120 | 483 | 260400€ | 2170€ |
2021-01-18 | 5 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 6 | 119 | 500 | 260000€ | 2185€ |
2020-05-29 | 527 | LES POULINERIES | 5 | 133 | 871 | 306000€ | 2301€ |
2019-10-31 | 8 | ALL JEAN LOUIS CHALMEL | 4 | 90 | 293 | 183000€ | 2033€ |
2020-06-05 | 82 | RUE NATIONALE | 5 | 76 | 731 | 231800€ | 3050€ |
2020-06-15 | 16 | ALL DE BEAULIEU | 7 | 192 | 710 | 443000€ | 2307€ |
2021-03-12 | 3 | ALL JEAN LOUIS CHALMEL | 4 | 90 | 365 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-25 | 41 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 152 | 227000€ | 2551€ |
2021-10-19 | 8 | ALL PAUL NIZAN | 4 | 100 | 459 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-22 | 78 | RUE NATIONALE | 8 | 218 | 1140 | 730000€ | 3349€ |
2019-09-28 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 156 | 497 | 150000€ | 962€ |
2020-11-13 | 35 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 374 | 231900€ | 2319€ |
2020-05-20 | 6 | ALL DE BEAULIEU | 3 | 83 | 589 | 208000€ | 2506€ |
2022-09-30 | 9 | RUE RENE BOYLESVE | 4 | 95 | 302 | 240000€ | 2526€ |
2019-06-26 | 2 | RUE ALFRED TONNELLE | 4 | 92 | 399 | 234000€ | 2543€ |
2021-01-22 | 8 | RUE RENE BOYLESVE | 7 | 125 | 755 | 320000€ | 2560€ |
2020-11-06 | 4 | RUE FRANCOIS HENAULT | 6 | 117 | 339 | 300000€ | 2564€ |
2023-04-17 | 22 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 104 | 561 | 315000€ | 3029€ |
2020-12-24 | 7 | RUE ALFRED TONNELLE | 4 | 85 | 283 | 183000€ | 2153€ |
2019-07-18 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 88 | 584 | 266800€ | 3032€ |
2020-07-31 | 3 | RTE DE SAINT BRANCHS | 8 | 231 | 632 | 393000€ | 1701€ |
2021-06-17 | 8 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 76 | 350 | 178000€ | 2342€ |
2021-07-19 | 3 | RUE FRANCOIS HENAULT | 4 | 85 | 0 | 420200€ | 4944€ |
2023-05-09 | 26 | PL DU PEU | 5 | 116 | 530 | 135000€ | 1164€ |
2022-08-04 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 128 | 378 | 280500€ | 2191€ |
2020-12-16 | 24 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 4 | 94 | 180 | 286000€ | 3043€ |
2022-10-17 | 13 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 118 | 482 | 308500€ | 2614€ |
2020-07-31 | 8 | ALL DU PEU | 4 | 96 | 748 | 292050€ | 3042€ |
2023-06-26 | 21 | RUE DU VALLON | 5 | 103 | 215 | 260000€ | 2524€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DU VALLON | 4 | 110 | 179 | 240000€ | 2182€ |
2019-06-19 | 19 | ALL DU PEU | 6 | 99 | 0 | 160000€ | 1616€ |
2021-04-08 | 19 | ALL DU PEU | 6 | 99 | 856 | 170000€ | 1717€ |
2020-03-31 | 45 | RUE NATIONALE | 4 | 179 | 510 | 210000€ | 1173€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DU VALLON | 3 | 68 | 35 | 80000€ | 1176€ |
2020-06-12 | 23 | ALL DU PEU | 6 | 129 | 910 | 215000€ | 1667€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU VALLON | 3 | 66 | 320 | 143681€ | 2177€ |
2021-12-28 | 23 | ALL DU PEU | 4 | 68 | 437 | 100000€ | 1471€ |
2020-03-13 | 989 | VAUGUINIER | 4 | 82 | 484 | 176000€ | 2146€ |
2022-01-26 | 20 | PL JOSEPH BOURREAU | 3 | 53 | 100 | 75000€ | 1415€ |
2022-03-08 | 1132 | FRIPE SAUCE | 4 | 92 | 300 | 173000€ | 1880€ |
2022-08-30 | 1146 | FRIPE SAUCE | 5 | 104 | 380 | 100000€ | 962€ |
2020-11-16 | 1 | RUE CHANOINE NOEL CARLOTTI | 7 | 158 | 1307 | 275000€ | 1741€ |
2020-07-15 | 39 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 260 | 192700€ | 1606€ |
2022-12-06 | 1140 | FRIPE SAUCE | 5 | 104 | 792 | 238600€ | 2294€ |
2019-06-26 | 641 | LE BOURG | 6 | 121 | 360 | 359650€ | 2972€ |
2021-12-22 | 5 | IMP DU MARCHE | 3 | 70 | 90 | 114000€ | 1629€ |
2021-05-05 | 19 | RUE DE LA TOUR | 3 | 60 | 120 | 175000€ | 2917€ |
2023-04-06 | 1141 | FRIPE SAUCE | 5 | 104 | 615 | 217000€ | 2087€ |
2021-05-17 | 12 | PL JOSEPH BOURREAU | 6 | 145 | 80 | 235000€ | 1621€ |
2021-12-27 | 8 | IMP DU MARCHE | 3 | 60 | 79 | 110000€ | 1833€ |
2021-02-01 | 10 | IMP DU MARCHE | 4 | 65 | 46 | 173000€ | 2662€ |
2020-03-07 | 11 | RUE DE LA TOUR | 3 | 52 | 178 | 179000€ | 3442€ |
2022-09-12 | 6 | IMP DU MARCHE | 2 | 35 | 1 | 180000€ | 5143€ |
2019-07-01 | 6674 | IMP DU MARCHE | 3 | 57 | 273 | 150000€ | 2632€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DE LA TOUR | 5 | 89 | 91 | 220000€ | 2472€ |
2021-06-16 | 5001 | RUE DE LA TOUR | 3 | 59 | 85 | 190000€ | 3220€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE LA TOUR | 4 | 107 | 72 | 210000€ | 1963€ |
2019-12-23 | 761 | LA PAPAUTRIE | 3 | 59 | 785 | 137600€ | 2332€ |
2021-08-27 | 3 | RTE DES RECAIS | 4 | 85 | 990 | 190000€ | 2235€ |
2021-01-22 | 4 | RUE CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2019-06-25 | 3 | ALL DE MONTAFILENT | 3 | 103 | 501 | 215000€ | 2087€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DE LA TOUR | 4 | 100 | 120 | 196200€ | 1962€ |
2019-10-04 | 997 | VAUGUINIER | 5 | 88 | 221 | 240000€ | 2727€ |
2019-07-11 | 2 | RTE DES RECAIS | 4 | 76 | 1325 | 155000€ | 2039€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DES CAVES | 5 | 70 | 165 | 160000€ | 2286€ |
2021-11-15 | 7 | RTE DE SAINT BRANCHS | 8 | 337 | 5150 | 1155000€ | 3427€ |
2019-11-29 | 3 | CHEM DE LA BIROTTE | 4 | 161 | 1609 | 449000€ | 2789€ |
2020-06-08 | 5 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 36 | 20 | 60000€ | 1667€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 75 | 65 | 124650€ | 1662€ |
2019-05-27 | 110 | LES JARDINS DU VALLON | 4 | 77 | 824 | 207000€ | 2688€ |
2020-01-14 | 4 | CLOS DES GALLAIS | 6 | 170 | 866 | 267000€ | 1571€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DU CHATEAU | 2 | 40 | 45 | 105000€ | 2625€ |
2020-10-29 | 2 | CLOS DES GALLAIS | 5 | 136 | 692 | 306000€ | 2250€ |
2020-05-20 | 6 | ALL BELLEVUE | 5 | 200 | 1018 | 362000€ | 1810€ |
2021-09-16 | 5 | RUE DES CAVES | 2 | 47 | 100 | 136000€ | 2894€ |
2023-06-05 | 1239 | DERRIERE LE PARC | 4 | 92 | 639 | 388800€ | 4226€ |
2022-12-26 | 16 | RUE DU PARC | 2 | 147 | 751 | 320700€ | 2182€ |
2023-06-28 | 423 | MOULIN DE PORTE JOIE | 1 | 28 | 1866 | 47000€ | 1679€ |
2020-06-15 | 21 | RTE DES RECAIS | 6 | 140 | 1680 | 303150€ | 2165€ |
2021-09-24 | 2 | LES JARDINS DU VALLON | 5 | 130 | 960 | 390000€ | 3000€ |
2022-04-25 | 1 | LES JARDINS DU VALLON | 4 | 91 | 863 | 286100€ | 3144€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 106 | 703 | 239500€ | 2259€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 500 | 230000€ | 2190€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DU PARC | 3 | 70 | 325 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 429 | 235800€ | 2456€ |
2022-12-20 | 18 | RUE CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 114 | 0 | 90000€ | 789€ |
2020-07-06 | 1 | RUE DES CAVES | 4 | 80 | 305 | 288500€ | 3606€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 95 | 496 | 413000€ | 4347€ |
2022-02-02 | 30 | RTE DES RECAIS | 3 | 61 | 621 | 182150€ | 2986€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 97 | 441 | 127000€ | 1309€ |
2020-01-31 | 30 | RTE DES RECAIS | 4 | 90 | 642 | 193200€ | 2147€ |
2022-09-26 | 8 | LES JARDINS DU VALLON | 4 | 82 | 935 | 413100€ | 5038€ |
2023-02-20 | 7 | LES JARDINS DU VALLON | 2 | 93 | 905 | 463000€ | 4978€ |
2021-06-02 | 6729 | LES VARENNES | 5 | 145 | 753 | 338000€ | 2331€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DU SAUTE LOUP | 3 | 78 | 361 | 216000€ | 2769€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DU PARC | 3 | 112 | 159 | 292000€ | 2607€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DU PRIEURE | 8 | 148 | 720 | 313590€ | 2119€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU SAUTE LOUP | 3 | 78 | 539 | 65765.8€ | 843€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU SAUTE LOUP | 3 | 78 | 539 | 250000€ | 3205€ |
2019-07-19 | 34 | RTE DES RECAIS | 6 | 135 | 1132 | 276900€ | 2051€ |
2022-02-16 | 12 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 90 | 375 | 238100€ | 2646€ |
2022-11-18 | 276 | VONTE | 3 | 62 | 379 | 125000€ | 2016€ |
2022-09-30 | 276 | VONTE | 3 | 62 | 379 | 195000€ | 3145€ |
2020-07-21 | 29 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 0 | 160000€ | 2133€ |
2020-06-16 | 29 | ALL DES FOSSES ROUGES | 5 | 105 | 611 | 249265€ | 2374€ |
2023-03-24 | 29 | ALL DES FOSSES ROUGES | 5 | 105 | 611 | 299000€ | 2848€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 97 | 430 | 300000€ | 3093€ |
2020-03-11 | 32 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 423 | 145000€ | 1686€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 80 | 609 | 219000€ | 2738€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 80 | 609 | 237000€ | 2963€ |
2020-02-28 | 33 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 514 | 294700€ | 3311€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 97 | 514 | 111000€ | 1144€ |
2019-09-20 | 18 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 83 | 570 | 220000€ | 2651€ |
2022-06-13 | 22 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 376 | 220000€ | 2558€ |
2021-06-11 | 1262 | CLOS DU PRIEURE | 7 | 119 | 605 | 242000€ | 2034€ |
2022-11-10 | 16 | LES JARDINS DU VALLON | 4 | 79 | 434 | 290000€ | 3671€ |
2022-10-27 | 31 | RUE DU SAUTE LOUP | 5 | 127 | 830 | 360800€ | 2841€ |
2020-01-27 | 10 | RUE NATIONALE | 2 | 65 | 564 | 113000€ | 1738€ |
2021-06-18 | 10 | RUE NATIONALE | 2 | 65 | 564 | 155000€ | 2385€ |
2020-04-27 | 21 | ALL DES FOSSES ROUGES | 4 | 94 | 310 | 195000€ | 2074€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 95 | 280 | 181000€ | 1905€ |
2021-07-29 | 39 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 300 | 165000€ | 1964€ |
2021-05-18 | 39 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 300 | 180000€ | 2143€ |